Belle maison charentaise avec dépendances et piscine proche Cognac

Située à seulement 20 minutes de Cognac (secteur Saint-Sever 16), cette charmante maison charentaise rénovée de 158 m² habitables offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Installée dans un petit village entouré de champs et de chemins propices à de belles balades, elle bénéficie également d’un environnement serein et verdoyant. La maison dispose d’une entrée accueillante donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé et cheminée, un salon/salle à manger avec cheminée également, un cellier, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et une partie chaufferie avec chaudière au gaz. À l’étage, un grand couloir dessert quatre chambres d’environ 13 m² chacune, dont une avec espace point d’eau, pouvant faire office de suite parentale de 25 m². Le bien comprend aussi de nombreuses dépendances attenantes, idéales pour un projet d’extension ou d’aménagement : un garage de 32,50 m², un grand garage de 54,36 m² avec étage, un autre garage de 70 m² comprenant une ancienne écurie, et un préau de 52 m² avec coin cuisine d’été. Sur le terrain clos de 740 m², vous apprécierez une piscine hors-sol avec pompe neuve, un puits et un appentis pour profiter pleinement des extérieurs. Les ouvertures en PVC double vitrage, le chauffage au gaz et l’isolation en laine de roche garantissent un confort moderne. L’assainissement, en non conformité, nécessite une révision, et le foncier s’élève à 1460 € par an. La propriété présente de belles possibilités d’aménagement pour répondre à vos projets de vie. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

- Cette maison de 158 m² entièrement rénovée offre un séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, un espace de vie convivial et chaleureux.
- Vous disposez de 4 chambres d'environ 13 m² chacune, dont une avec sa partie point d'eau, idéale pour une suite parentale ou une grande famille.
- Les dépendances totalisent plus de 180 m² avec deux garages, une ancienne écurie, un chai et un préau, offrant un potentiel important pour projets ou stockage.
- La piscine hors-sol récente, sécurisée par une pompe à sable changée il y a deux ans, garantit de belles moments d'été dans un cadre paisible.
- L'ensemble est équipé de double vitrage PVC, chauffage central au gaz, avec une isolation performante en laine de roche de 20 cm, et le terrain clos de 740 m² offre tranquillité et espace extérieur.