Maison de village à vendre à Saint Privat – 3 pièces et cave
Maison de village à vendre à Saint Privat – 3 pièces et cave
Description
À vendre dans le centre bourg de Saint Privat, cette maison mitoyenne de 3 pièces offre un excellent investissement pour une première acquisition ou un rendement locatif. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une cuisine et un salon-salle à manger. À l’étage, vous trouverez l’espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau. Les combles, non isolés, sont potentiellement aménageables. Une cave complète ce bien. L’assainissement collectif est en place. La maison, construite vers 1850, bénéficie d’une orientation sud-est et d’une superficie habitable d’environ 59 m², avec un chauffage central au fioul. Située dans un environnement en rue, cette propriété dispose d’une classification énergétique de classe E et une émission de gaz à effet de serre de classe F. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison de village datant de 1850, d'une superficie d'environ 59 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Elle comprend 3 pièces réparties sur trois niveaux, avec deux chambres à l'étage, un salon-salle à manger de 20 m², une cuisine en rez-de-chaussée et une cave pour le rangement.
- L'assainissement collectif est déjà en place, ce qui sécurise votre investissement et évite des coûts supplémentaires.
- La maison est orientée sud-est, ce qui favorise l'ensoleillement naturel, et possède un potentiel d'aménagement des combles non isolés.
- Son prix de vente est fixé à 28 000 €, avec un prix net vendeur de 25 000 €, offrant une belle opportunité pour un achat abordable dans une commune centrale.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 5:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3643661
- Prix: 28 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 75 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 880 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 25 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 28 000 € (12% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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