Maison de 160 m² avec dépendance à Lougres proche Montbéliard
Description
À vendre, charmante maison de 160 m² située à Lougres, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un investisseur. Ce bien dispose de 7 pièces, dont 4 grandes chambres lumineuses, une salle d’eau et une salle de bain spacieuse. La propriété comprend également une grande dépendance idéale pour un atelier, un espace de stockage ou la réalisation d’un projet d’aménagement. Le terrain arboré de 3 534 m² est parfait pour la détente et les activités en plein air. Située à proximité du Pays de Montbéliard, des commerces, d’axes cyclables et de la rivière, cette maison possède un fort potentiel immobilier. Chauffage individuel au fioul avec radiateurs, eau chaude électrique de 150L, huisseries en bois et PVC double vitrage avec volets roulants, assainissement individuel, taxes foncières de 660 € en 2024. Idéalement localisée pour une résidence familiale ou une opération de développement immobilier, cette propriété mérite une visite rapide. La construction date de 1800, regroupant charme et authenticité, avec une orientation sud-ouest, permettant une luminosité optimale.
En résumé
- Cette maison de 160 m² dispose de 7 pièces dont 4 grandes chambres, offrant un espace de vie confortable pour une famille ou un projet d'investissement.
- Le terrain de 3 534 m² arboré vous permet de profiter d'une belle surface pour la détente, avec une dépendance spacieuse qui peut servir d'atelier ou de stockage.
- La propriété se trouve à proximité du Pays de Montbéliard, des commerces, d'axes cyclables et de la rivière, facilitant votre quotidien et vos loisirs.
- Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul avec radiateurs, et l’eau chaude par un ballon électrique de 150 litres, garantissant un confort pratique.
- Son année de construction, datant de 1800, lui confère un charme authentique, et avec une orientation sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 10:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63678
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 3534 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 710 € - 5 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lougres
- Code Postal 25260
- Quartier/Secteur Lille peripherie, lille sud, villeneuve d'ascq
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
