Maison de village avec jardin à Cascastel-des-Corbières, potentiel de restauration

Maison de village en excellent état avec un fort potentiel de rénovation, située au cœur des Corbières dans un site protégé Natura 2000 à Cascastel-des-Corbières. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 25 m2 regroupant salon, salle à manger et cuisine, actuellement en restauration. Une chambre de 13 m2, un couloir spacieux de 10 m2, un WC avec buanderie. À l’étage, trois chambres dont une de 19 m2, un dressing, une salle d’eau et un WC. Le deuxième étage accueille un grenier de 64 m2 avec plafond cathédrale de 3,8 m et possibilité d’aménagement d’une terrasse tropézienne de 30 m2 exposée Nord-Est. Le tableau électrique neuf dispose d’un précâblage pour toutes les pièces, y compris pour future installation de chauffage et ballon d’eau chaude. La maison est idéale pour les amoureux de la nature, avec de nombreux circuits de randonnées et VTT. Proximité d’un restaurant gastronomique, école maternelle, maison de santé, foyer municipal, superette « Proxy » à 4 minutes, commerces, marché hebdomadaire, services de santé, médiathèque, cinéma, école primaire à 10 minutes à Durban-Corbières, collège à 35 minutes à Sigean, lycées à 40 minutes à Lézignan-Corbières ou Narbonne. Plages de Leucate à 30 minutes, routes des châteaux cathares à 15 minutes. La propriété est vendue avec des honoraires à la charge du vendeur. Elle n’est pas soumise au diagnostic de performance énergétique en raison de l’absence d’installation de chauffage et de production d’eau chaude. Les risques liés au bien sont consultables via le site Géorisques.

- Vous avez une maison de village d'une surface de 108 m2, située dans un environnement protégé Natura 2000 au cœur des Corbières, offrant un cadre naturel exceptionnel.
- Le bien comprend une pièce de vie de 25 m2, un total de 4 chambres, dont une de 19 m2, et un grenier de 64 m2 avec plafond cathédrale de 3,8 m, pouvant accueillir une terrasse tropézienne de 30 m2 exposée Nord-Est.
- La maison dispose d’un tableau électrique neuf, precâblé pour toutes les pièces et pour les éventuels futurs systèmes de chauffage et d’eau chaude, garantissant une mise à jour technologique.
- À seulement 4 minutes des commerces, superette, marché hebdomadaire, écoles, et à 10 minutes d'une école primaire, cette propriété combine confort pratique et charme rural.
- Son prix attractif à 70 000 € net vendeurs, avec une faible surface de rénovation à prévoir, en fait une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale pour aimer la nature et l’authenticité.