Villa plain-pied à Tonneins avec annexe, terrasse et jardin clos

Opportunité rare dans un quartier résidentiel de Tonneins ! Cette villa de plain-pied de 132,7 m², construite en 2008, propose un séjour lumineux de 42 m² ouvert sur une terrasse couverte avec barbecue. La cuisine est américaine. La partie principale comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une annexes indépendante offre 2 chambres ou un bureau pour profession libérale ou salle de jeux, avec sa propre salle d’eau et WC. La propriété est située sur une parcelle de 843 m² raccordée au réseau public d’assainissement, piscinable, entièrement clôturée et arborée, avec un portail. Idéal pour une famille nombreuse ou activité libérale, à proximité du collège Germillac. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. La ville dispose de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins, gare, accès autoroute pour Bordeaux ou Toulouse en 15 minutes. La consommation énergétique est classée D (191 kWh/m²/an).

- Cette villa de 132,7 m² construite en 2008 offre un vaste séjour lumineux de 42 m², idéal pour réunir toute la famille ou recevoir vos invités.
- Elle dispose de 6 chambres réparties entre la partie principale et l'annexe, parfait pour une grande famille ou une activité professionnelle comme un bureau ou salle de jeux.
- La parcelle de 843 m², entièrement clôturée et arborée, permet d'aménager une piscine si vous le souhaitez, avec un grand jardin privé.
- Située à proximité du collège Germillac et des commodités, elle bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces, gare, et autoroutes pour Bordeaux ou Toulouse, en seulement 15 minutes.
- Son coût de 168 000 euros (159 500 euros net vendeur) reste très compétitif pour une maison avec autant d’espaces et de potentiel.