Maison de ville rénovée avec terrasses et garage à Toul – Centre-ville
Description
Maison de ville entièrement rénovée avec deux terrasses et un garage, idéale pour une vie familiale confortable au cœur du centre-ville historique de Toul. Elle offre 125 m2 habitables (258 m2 en tout), comprenant un rez-de-chaussée avec un garage, un atelier et une cave en sous-sol. Au premier étage, un espace de vie lumineux avec un salon-séjour, une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse orientée sud-est, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des WC séparés. Le deuxième étage dessert une salle de douche moderne et trois chambres avec rangements. Le dernier étage bénéficie d’une suite parentale avec sa salle de douche, des toilettes séparées et une seconde terrasse ensoleillée. Les équipements techniques comprennent une isolation par fibres de bois, des fenêtres en double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, complété par des radiateurs électriques programmables, et une toiture en tuiles de terre cuite. Ce bien, rénové avec soin, propose de nombreux espaces de rangement et une proximité immédiate des commodités du centre-ville. C’est une maison chaleureuse alliant charme ancien et confort moderne, parfaite pour une famille ou un projecteur à la recherche d’un bien unique. Prix de vente : 231 000 €.
En résumé
- Cette maison de ville offre 125 m² habitables, avec un total de 258 m², parfaitement adaptée pour une famille cherchant espace et confort.
- Elle possède deux terrasses, une orientée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu’un garage en rez-de-chaussée.
- La rénovation a été réalisée avec soin, incluant une isolation performante en fibres de bois et des fenêtres en double vitrage, pour un confort thermique optimal.
- Le chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et radiateurs programmables garantit une consommation énergétique efficace, avec une classe énergétique B.
- Située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, elle combine charme ancien et confort moderne, ce qui en fait un bien unique sur le marché.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 6:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255537
- Prix: 231 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toul
- Code Postal 54200
- Quartier/Secteur Deux sevres, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
