Maison à rénover avec potentiel de studios à Raismes centre-ville
Description
Maison de type bourgeoise à rénover offrant un potentiel de création de studios indépendants, idéalement située en centre-ville de Raismes, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes routiers. Elle dispose d’une surface habitable de 345 m² sur une parcelle de 643 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon de 28 m² avec parquet et cheminée, un séjour de 24 m² également parqueté, une cuisine semi-équipée de 20 m², un bureau de 7 m², un WC séparé et une véranda chauffée de 48 m² donnant accès au jardin. À l’étage, un palier dessert cinq chambres : deux de 20 m², une de 27 m², une de 14 m² et une de 12 m², ainsi qu’une salle de bains. Les combles de 70 m² sont aménageables. Un studio indépendant d’environ 26 m² comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d’eau et un WC. Le jardin d’environ 380 m² offre un espace extérieur agréable. La maison est équipée de double et simple vitrage, avec chauffage au gaz de ville et cheminée.
En résumé
- Avec ses 345 m² habitables sur une parcelle de 643 m², cette maison vous offre un espace de vie généreux, idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet de création de studios indépendants.
- Au rez-de-chaussée, un salon de 28 m² avec cheminée et parquet, un séjour de 24 m², ainsi qu'une véranda chauffée de 48 m², vous permettent de profiter d'espaces lumineux et agréables, tout en accédant directement au jardin d'environ 380 m².
- À l’étage, 5 chambres allant de 12 m² à 27 m², plus une salle de bain, offrent un confort optimal pour toute la famille, avec la possibilité d’aménager plus d’espace dans les 70 m² de combles aménageables.
- Vous bénéficiez également d’un studio indépendant d’environ 26 m² avec pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau et WC, idéal pour location ou logement supplémentaire.
- Située en centre-ville de Raismes, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et axes autoroutiers, cette maison conjugue emplacement stratégique et potentiel d’aménagement important à un prix attractif.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 3:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50334
- Prix: 249 755 €
- Surface du Bien: 345 m²
- Superficie du Terrain: 643 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 300 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 000 €
- Honoraires TTC: 10 755 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 755 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Raismes
- Code Postal 59590
- Quartier/Secteur Saint-gaudens et 10km autour, secteur saint-gaudens et alentours ( 15km )
- Pays France
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- Apport Personnel
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