Maison avec vue sur la Charente à Saint-Savinien – 103 m² avec dépendance
Maison avec vue sur la Charente à Saint-Savinien – 103 m² avec dépendance
Description
Située sur les quais de Saint-Savinien, cette maison de 103 m² répartie sur 3 niveaux offre une magnifique vue sur la Charente. L’accès principal se fait par la façade, décorée de carreaux de ciment, ou par la venelle donnant également accès à une dépendance indépendante de 40 m² modulable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. Au premier étage, se trouvent deux chambres et une salle d’eau avec WC, tandis qu’au deuxième étage, une chambre supplémentaire, un espace nuit et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Les huisseries en double vitrage avec volets en bois assurent confort et sécurité. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés récente avec silo intégré. La dépendance de 40 m² offre un étage en plus, avec possibilité, sous réserve d’autorisation, d’abattre une partie de la toiture pour aménager un patio à ciel ouvert. La maison est connectée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une vue dégagée sur la Charente. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, proche de Rochefort, Saintes et Saint-Jean-d’Angély.
En résumé
- Cette maison de 103 m² répartie sur 3 niveaux offre une vue dégagée sur la Charente, un atout majeur pour profiter du paysage.
- Elle dispose de 3 chambres, une salle d'eau avec WC à chaque étage, et un séjour lumineux, idéale pour une famille ou une résidence secondaire confortable.
- La dépendance non attenante de 40 m² avec étage présente un potentiel d'aménagement supplémentaire, notamment en abattant une partie de la toiture si besoin.
- Le chauffage central par chaudière à granulés très récente avec silo assure un confort thermique performant tout en étant économique.
- Son emplacement à seulement 30 minutes de Rochefort, à 10 km autour de Saint-Savinien, dans un secteur proche de Saintes et Saint-Jean-d'Angély, en fait une opportunité rare dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-69446
- Prix: 128 400 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 129 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 858 € - 2 515 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 0328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
