Maison de village de 120 m² à Marcigny proche centre, avec jardin et dépendances
Maison de village de 120 m² à Marcigny proche centre, avec jardin et dépendances
Description
Charmante maison de village offrant environ 120 m² habitables située à proximité du centre-ville de Marcigny. Au rez-de-chaussée, une entrée avec carreaux, cave cellier, WC et lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger d’environ 30 m², une véranda chauffée avec climatisation réversible (environ 15 m²), ainsi qu’une cuisine d’été de 7 m². À l’étage, deux chambres de 10 et 13 m² avec WC et lave-mains, un dégagement, un coin bureau et un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée en pierre. La propriété dispose d’un chauffage central au gaz de ville, Double vitrage, aspiration centralisée, tout à l’égout, et des toitures en bon état. En annexes, un pigeonnier avec atelier, WC, une pièce à l’étage pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi qu’un abri de jardin. Le terrain d’environ 271 m² complète ce bien cosy, idéalement situé proche du centre-ville et des commerces.
En résumé
- Cette maison de village fait environ 120 m² habitables, avec une pièce principale de 27 m² et deux chambres de 10 et 13 m², idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Elle est située à proximité du centre-ville de Marcigny, dans le département de la Saône-et-Loire 71, avec un terrain de 271 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur.
- Le système de chauffage central au gaz de ville ainsi que la présence de double vitrage assurent confort et efficacité énergétique au quotidien.
- Elle dispose aussi de dépendances intéressantes, comme un pigeonnier avec atelier, une pièce à l’étage pouvant faire office de chambre d'appoint et un abri de jardin.
- Son prix de vente est fixé à 147 000 euros, avec un prix net vendeur de 140 000 euros, ce qui représente une belle opportunité pour investir dans une propriété en bon état dans une localisation appréciée.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-220179
- Prix: 147 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 271 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 940 € - 4 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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