Maison de ville de 126 m² à Pons avec jardin et 3 chambres

Située au cœur du centre historique de Pons, cette maison lumineuse de 126 m² habitables offre un charmant jardin avec vue sur la tour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le jardin, une petite buanderie avec véranda, une pièce de 15 m² pouvant servir de chambre de plain-pied ou de salon, ainsi qu’un WC. À l’étage, une chambre lumineuse avec dressing séparé, une salle de bain avec douche, un WC séparé, et un espace de 26 m² actuellement aménagé en bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. Au troisième niveau, une troisième chambre de 18 m² habitable avec une superficie au sol de 31 m². La propriété comprend également une cave et un jardinet offrant une vue appréciable sur la tour. Le DPE est en classe D/C. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Contactez Mme Gaelle Thomas, agent indépendant agréé par la société EXPERTIMO, pour plus d’informations. Ce bien est situé dans un secteur avec risques accessibles via le site officiel georisques.gouv.fr.

- Vous avez une maison de 126 m² habitables, idéale pour une famille, avec un total de 6 pièces dont 3 chambres, située au cœur du centre historique de Pons, à proximité immédiate des commerces.
- Le bien dispose d’un jardin avec une vue agréable sur la tour, ainsi qu’une cave et un jardinet, parfait pour profiter des belles journées.
- La maison est construite en 1850, avec un système de chauffage individuel au gaz de ville, ce qui assure une bonne gestion énergétique.
- La surface totale au sol est de 204 m², avec un espace supplémentaire de 26 m² pouvant être utilisé en bureau ou en quatrième chambre, offrant un espace modulable selon vos besoins.
- Le diagnostic de performance énergétique est en classe D/C, avec une consommation estimée à 242 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre de 27 kg CO2, ce qui reste raisonnable pour cette localisation.