Belle maison à Roubaix Sainte-Élisabeth avec jardin et 3 chambres

EXCLUSIVITÉ – Charmante maison pleine de cachet située à proximité du centre-ville de Roubaix, avec commerces et transports accessibles. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une grande pièce de vie ornée de carreaux de ciment, d’une cuisine ouverte lumineuse avec puits de lumière, et d’un espace buanderie équipé d’un emplacement pour machine à laver. Les WC sont séparés. Au premier étage, une salle de bains avec vasque, douche, WC et placards intégrés, ainsi qu’une chambre spacieuse avec rangements intégrés. Le deuxième étage comprend une pièce passante et une chambre supplémentaire. Les combles sont aménagés et mansardés, offrant un espace supplémentaire au dernier étage. Le jardin de 40m² orienté sud-est bénéficie d’une faible visibilité, d’une terrasse en bois et d’un abri. La cave voûtée est en bon état. Le chauffage au gaz (chaudière Changée en 10/2023) assure le confort, avec double vitrage et volets roulants partout. Jolies parquets en bon état dans les chambres, poutres apparentes et belle hauteur sous plafond confèrent un charme supplémentaire. Tout à l’égout et fibre optique disponibles. Honoraire à la charge de l’acheteur de 6,36% TTC sur un prix hors honoraires de 110 000 €.

- La maison offre une superficie habitable de 95,3 m² avec 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Son intérieur conserve un cachet avec un joli parquet en bon état, poutres apparentes et hautes sur plafond, apportant authenticité et charme.
- Le jardin orienté sud-est de 40 m² avec terrasse en bois et abri constitue un espace extérieur agréable pour profiter du soleil.
- La chaudière au gaz a été remplacée en octobre 2023, garantissant un chauffage fiable, complété par du double-vitrage et des volets roulants.
- Son emplacement à proximité du centre-ville, des commerces et des transports assure une excellente praticité pour la vie quotidienne.