Appartement neuf T2 de 44m² à Balaruc-les-Bains, livraison 2024
Appartement neuf T2 de 44m² à Balaruc-les-Bains, livraison 2024
Description
Située dans le quartier recherché de la Rèche, la résidence “Le Carignan” propose un habitat convivial de 30 logements répartis en deux bâtiments au design moderne et élégant. Les lignes contemporaines, associant verre translucide, aluminium et enduit blanc au fini taloché, créent une esthétique harmonieuse. Entouré d’un paysage végétalisé comprenant des arbres méditerranéens, l’espace commun dispose d’une aire de jeux et d’un jardin éducatif, offrant un cadre paisible idéal pour les familles. Les appartements T2 bénéficient de terrasses, de parkings privatifs et d’un local à vélos, assurant un confort optimal. Ce bien, éligible à la loi Pinel, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. La livraison est prévue pour les T2 ou T3 en 2024. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez Mikaël à l’agence à Balaruc-les-Bains.
En résumé
- Cet appartement neuf de 44 m², livré en 2024, est parfaitement adapté pour un investissement locatif grâce à son éligibilité à la loi Pinel, vous permettant de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.
- Situé dans le quartier prisé de la Rèche à Balaruc-les-Bains, il offre un environnement résidentiel calme, entouré d’un paysage végétalisé avec arbres méditerranéens, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- Il dispose d’une terrasse orientée à l’est, parfait pour profiter du soleil matinal, ainsi que d’un parking privatif pour votre confort.
- Le prix de cet appartement est fixé à 229 000 EUR, avec un prix net vendeur de 216 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante dans cette zone en pleine croissance.
- La résidence dispose également d’équipements modernes comme une architecture élégante en verre, aluminium et enduit blanc, tout en offrant des espaces communs aménagés avec aire de jeux et jardin éducatif, pour un cadre de vie harmonieux pour toute la famille.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 6:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22431
- Prix: 229 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 400 € - 7 340 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
- C
-
165 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 216 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Balaruc les bains
- Code Postal 34540
- Quartier/Secteur Bgf- aubusson, sud creuse
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
