Belle maison de ville en moellons à Cognac avec jardin et authenticité
Belle maison de ville en moellons à Cognac avec jardin et authenticité
Description
Située dans le quartier Saint-Jacques à Cognac, cette charmante maison de ville en moellons apparents offre un caractère authentique. Au rez-de-chaussée, un salon de 28,21 m² convivial avec cheminée en pierre et poêle à granulés crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée de 23,50 m², aux éléments blancs, est équipée d’une hotte et d’une plaque de cuisson à induction quatre feux. Un couloir dessert une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, lave-mains, ainsi qu’une chambre. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre de 16 m² avec dressing et une salle de bains comprenant une baignoire d’angle, WC suspendu et meuble avec vasque. Un jardin d’environ 230 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Veuillez noter que la maison est en zone inondable, point important à considérer lors de tout projet d’achat. Ce bien conviendra à un acheteur informé, recherchant une maison de ville pleine de charme dans un quartier prisé de Cognac.
En résumé
- Cette maison de ville en moellons apparents, située dans le quartier prisé Saint-Jacques à Cognac, allie caractère authentique et emplacement de qualité, idéal pour ceux qui recherchent un bien with du cachet.
- Avec une surface habitable de 90 m² répartis sur deux niveaux, elle offre deux chambres, dont une de 16 m² avec dressing, ainsi qu’un salon chaleureux de 28,21 m² avec cheminée et poêle à granulés.
- La cuisine aménagée de 23,50 m² est équipée d’une hotte et d’une plaque induction quatre feux, parfaite pour cuisiner dans un espace fonctionnel et convivial.
- Le jardin d’environ 230 m² complète le bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil ou accueillir des invités.
- À noter, la maison est située en zone inondable, ce qui est un critère important à prendre en compte dans votre projet d’achat, surtout si vous cherchez un bien durable dans cette région.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 4:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-179912
- Prix: 107 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 324 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 020 € - 2 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cognac
- Code Postal 16100
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
