Maison de plain-pied à La Réole avec terrain et garage – 97 m²
Description
Proche du centre-ville de La Réole, cette maison de plain-pied de type 4 offre un cadre calme et agréable, à proximité des commodités. Elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, trois chambres, une salle d’eau et un WC. La construction est indépendante de l’office de garage. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, avec des menuiseries en PVC double vitrage, une isolation par l’extérieur, et tout à l’égout. Aucun travaux n’est à prévoir. Le terrain arboré, doté d’un puit, s’étend sur plus de 1000 m². Idéal pour une habitation familiale ou un investissement, cette propriété est à visiter rapidement. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 97 m² offre trois chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, et une salle d’eau, idéale pour une famille recherchant confort et praticité.
- Le terrain arboré de plus de 1000 m² avec un puit vous garantit calme, espace, et possibilité d’activités en extérieur ou d’aménagement complémentaire.
- Située à seulement 15 km autour de La Réole, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique tout en restant proche des commodités, parfait pour votre quotidien.
- Le chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, les menuiseries PVC double vitrage, et une isolation extérieure assurent un faible coût d’énergie et une meilleure efficacité thermique.
- Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir, avec une construction indépendante de l’office de garage et un prix attractif de 197 500 euros, honoraires compris.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53925
- Prix: 197 500 €
- Surface du Bien: 97 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
