Maison spacieuse à Baume-les-Dames avec grand terrain et potentiel locatif

Cette maison de 255 m² habitables est érigée sur un terrain de 10 ares 50 centiares, avec un terrain attenant de 23 ares 3 centiares et un terrain d’aisance supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une vaste pièce pouvant servir de second garage, une pièce atelier ou cave, ainsi qu’une salle de remise avec évier et WC. Le premier étage comprend une grande terrasse, une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée (insert) et porte-framée donnant sur la terrasse, un coin bureau, une buanderie avec accès extérieur, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, vasque sur meuble, WC séparé, ainsi que deux chambres supplémentaires à l’étage supérieur. Une grande pièce salon-salle à manger avec coin bibliothèque, une chambre et une salle de bains avec baignoire d’angle ou douche, vasque sur meuble complètent ce niveau. Au second étage, une surface habitable de grande ampleur avec poutres apparentes, dont une mezzanine, abrite deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire, vasque sur meuble et WC. Placée dans un secteur calme et verdoyant avec véloroute, canal et espaces verts, cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour une grande famille ou pour créer des appartements, gîtes ou locations Airbnb. La toiture, la zinguerie et le crépi sont en bon état ; chauffage au fuel, avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir. Située à proximité de commerces, restaurants, du centre-ville, de la gare SNCF, des établissements scolaires, équipements sportifs, piscine et autres commodités accessibles à pied en environ dix minutes. À découvrir absolument !

- Vous disposez d'une maison de 255 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou envisager des projets locatifs comme des gîtes ou des locations Airbnb.
- Le terrain total de près de 33 ares, avec un terrain d'aisance supplémentaire de 23 ares 3, offre un espace exceptionnel pour vivre ou développer différentes activités en toute tranquillité.
- La maison comprend plusieurs niveaux avec 7 chambres réparties sur deux étages, une grande pièce salon-salle à manger avec coin bibliothèque, et plusieurs espaces de vie spacieux équipés de poutres apparentes.
- La propriété est située dans un secteur calme, verdoyant, proche de toutes les commodités : commerce, école, gare SNCF, équipements sportifs, piscine, le tout accessible à pied en une dizaine de minutes.
- La toiture, la zinguerie et le crépi sont en bon état, et le chauffage au fuel vous assure une efficacité, tout en offrant des possibilités de travailler certains travaux à prévoir pour optimiser votre confort et votre investissement.