Charmante maison de ville de 123 m² avec garage à Saint Georges de Luzençon

Située dans le charmant village de Saint Georges de Luzençon, doté de toutes ses commodités et à seulement 10 minutes de Millau ainsi que 20 minutes de l’autoroute A75, cette belle maison de ville de type 5 d’une superficie de 123,40 m² offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse de 35 m² avec une cuisine ouverte, ainsi qu’un premier WC. À l’étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés de 13,50 m² et 13,70 m², ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche de 7,20 m². Le dernier niveau comprend une troisième chambre de 22,50 m² et une pièce de 22 m² pouvant être aménagée en quatrième chambre, salle de jeux ou bureau. Pour le stationnement ou le stockage de véhicules, motos, skis ou poussettes, un garage motorisé de 30 m² avec portail automatique et une cave de 6 m² sont disponibles. Côté chauffage, un insert à bois avec répartiteurs de chaleur pour les chambres du premier étage et la salle d’eau, complété par un chauffage central au gaz de ville, assure confort et chaleur lors des périodes fraîches. Cette maison, à la fois cocooning et spacieuse, conviendra à tous types de foyers. La taxe foncière est raisonnable à 835 euros. Attention, il est prévu de refaire le toit, un devis artisanal étant disponible réalisé en janvier 2025. Ce bien offre un cadre chaleureux alliant confort et praticité, idéal pour une famille recherchant un environnement calme à proximité des commodités.

- Cette maison de ville de 123,40 m² offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres, dont deux de 13,50 m² et 13,70 m², et une pièce polyvalente de 22 m², parfaite pour accueillir famille ou amis.
- Située dans un village calme et pratique, à seulement 10 minutes de Millau et 20 minutes de l'A75, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commodités tout en profitant d’un environnement paisible.
- Le logement dispose d’un garage motorisé de 30 m² pour stationner voitures, motos, ou pour bricoler, ainsi qu’une cave de 6 m² pour plus de rangement, solutions idéales pour votre confort quotidien.
- En matière de chauffage, vous profiterez d’un insert à bois avec répartiteurs de chaleur, complété par un chauffage central au gaz de ville, assurant un confort optimal même lors des périodes les plus fraîches.
- Le prix attractif de 156 000 euros, avec une taxe foncière de seulement 835 euros, représente une belle opportunité pour les acheteurs recherchant une maison familiale prête à vivre avec des travaux d’entretien nécessaires sur la toiture, avec devis disponible.