Maison mitoyenne de 65 m² avec terrasse au BREZET, Clermont-Ferrand
Maison mitoyenne de 65 m² avec terrasse au BREZET, Clermont-Ferrand
Description
Thomas LOBO SMART PROPRIO présente une maison mitoyenne de 65 m² située au BREZET, dans la zone industrielle de Clermont-Ferrand. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une pièce à vivre lumineuse de 21 m², d’une grande cuisine, d’une salle de bain, de toilettes, ainsi que d’un garage moto de 14 m² (2 mètres de large). Un espace extérieur couvert de 16,3 m² offre un coin de détente. À l’étage, un sas de 9 m² permet d’accéder à la chambre et à une terrasse de 15 m², idéale pour profiter du soleil. La maison bénéficie de double vitrage, d’une chaudière Saunier Duval, et se trouve à proximité de nombreuses entreprises. La terrasse peut être aménagée selon vos envies, et le garage peut également être transformé en chambre de 13 m². Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence pour une petite famille. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 65 m² au BREZET offre une pièce à vivre de 21 m², une grande cuisine, une salle de bain, et une chambre, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un garage moto de 14 m² (2 mètres de large) et d’un extérieur couvert de 16,3 m², ainsi qu’une terrasse de 15 m² ensoleillée (orientation sud).
- La maison a été construite en 1948 et possède du double vitrage, avec une chaudière Saunier Duval, améliorant votre confort et votre économie d’énergie.
- La proximité de nombreuses entreprises dans la zone industrielle facilite vos déplacements professionnels ou la création de votre réseau local.
- Son potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de transformer le garage en chambre de 13 m² ou d’aménager la terrasse, offre une flexibilité adaptée à vos projets.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 5:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-745413
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 398 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 398
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
398 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 141 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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