Maison de ville rénovée à La Valette du Var – 3 chambres, 65 m², proche écoles
Maison de ville rénovée à La Valette du Var – 3 chambres, 65 m², proche écoles
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une charmante maison de ville située à La Valette du Var, proche de toutes commodités. Rénovée partiellement, cette habitation dispose au rez-de-chaussée d’une entrée et d’une suite parentale. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse est ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le dernier étage abrite la zone nuit divisée en deux chambres, une salle d’eau communicante et des toilettes. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace de stockage pratique. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles. Il dispose également d’un parking à proximité, d’une toiture et façade en bon état, et aucune charge de copropriété. Ce bien, construit en 1940, offre une superficie de 65 m², avec un chauffage électrique individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, avec des émissions de gaz à effet de serre B. Le prix de vente est de 199 000 €.
Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de ville de 65 m², construite en 1940, entièrement rénovée en partie, située à La Valette du Var, proche de toutes les commodités et des écoles, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Avec 3 chambres et une pièce de vie ouverte de 65 m², vous profitez d’un espace lumineux avec un agencement pratique.
- La maison comporte un rez-de-chaussée avec une entrée et une suite parentale, un étage avec une salle d'eau communicante et des toilettes, et des combles aménagés pour du stockage.
- Le chauffage électrique individuel assure une gestion simple et efficace, et le diagnostic énergétique classe le bien en D avec une émission de gaz à effet de serre en B.
- Son prix attractif de 199 000 € et l’absence de charges de copropriété en font une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-49942
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La valette du var
- Code Postal 83160
- Quartier/Secteur 20 km autour de montereau, proche a5
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
