Maison de ville lumineuse de 90 m² à Romagnat, idéal premier achat
Description
Située dans un village paisible et résidentiel, cette maison de ville lumineuse d’environ 90 m² offre un cadre idéal pour un premier achat. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un abri à vélos, d’une cave voûtée, ainsi que d’une pièce de rangement ou de jeux avec espace buanderie et WC. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une petite terrasse et un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bains. Le chauffage individuel électrique est complété par un poêle à granulés installé en 2023, avec soufflerie sur tous les étages. La maison est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. Elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou une résidence principale. Contactez-moi pour organiser une visite ! Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no 869.100.602.
En résumé
- Cette maison de ville de 90 m², construite en 1949, offre une configuration pratique avec 2 chambres réparties sur 3 niveaux, idéale pour une première acquisition ou une résidence principale.
- Elle dispose d’un extérieur avec une petite terrasse orientée à l’OUEST, parfait pour profiter du soleil en fin de journée.
- Le chauffage individuel électrique, complété en 2023 par un poêle à granulés avec soufflerie, vous garantit confort et économies d’énergie.
- La maison comprend une cave voûtée, un abri à vélos, ainsi qu’une pièce de rangement ou de jeux avec espace buanderie et WC, optimisant l’espace de vie.
- Son prix attractif de 159 990 EUR, avec un faible coût d’estimation énergétique compris entre 2 450 et 3 380 EUR, en fait une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un bien immobilier dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4646209
- Prix: 159 990 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 990 € (6.66% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
