Charmante maison de 110 m² à Josselin avec jardin et rénovations récentes
Charmante maison de 110 m² à Josselin avec jardin et rénovations récentes
Description
Fanny ROGER vous présente cette maison idéalement située en plein centre-ville de Josselin, dans un quartier calme et à proximité des commodités ainsi que des écoles. Érigée sur un sous-sol total, cette résidence est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 366 m². Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un double séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, le couloir dessert deux chambres, deux débarras pouvant faire office de dressing, ainsi qu’un point d’eau. Le sous-sol constitue un vrai atout, comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et un bureau. La maison a récemment bénéficié de travaux tels qu’une véranda, l’installation d’une pompe à chaleur, une isolation extérieure et un portail coulissant électrique. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 110 m², construite en 1980, dispose de 3 chambres et d’un séjour spacieux de 29 m², idéale pour une famille recherchant confort et espace.
- Elle est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 366 m², offrant un espace extérieur privé et sécurisé, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un bureau, apportant une grande praticité et des espaces de rangement supplémentaires.
- Les travaux récents, notamment une véranda, une pompe à chaleur, une isolation extérieure et un portail coulissant électrique, garantissent un bien rénové et économe en énergie.
- Son prix est fixé à 187 000 EUR, avec une consommation énergétique classée C et une émission de gaz à effet de serre classée A, ce qui en fait une opportunité à la fois performante et accessible.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 6:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550753
- Prix: 187 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 366 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 580 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 16 176 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
