Maison en ossature bois lumineuse avec terrain de 15 ares à Wingen

Située à Wingen, cette maison lumineuse, saine et prête à vivre repose sur un terrain de 15 ares de verdure. Construite en 1988 par Maison Houot, elle se distingue par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité naturelle et son entretien soigné. Conçue pour une vie confortable, cette maison en ossature bois offre un rez-de-chaussée ouvert avec une entrée accueillante, un séjour de 26 m² éclairé par un poêle à bois, et une cuisine dinatoire séparée, meublée et équipée, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un espace bureau, et une distribution pratique. Le sous-sol dispose d’un garage, buanderie, chaufferie et espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin arboré avec potager offre une vue dégagée, complété par une grange d’environ 40 m² permettant divers projets. Le terrain est équipé d’un stationnement accessible grâce au garage et aux places dans la cour. Côté technique, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de panneaux solaires, de menuiseries et volets roulants solaires récents, et ses espaces rénovés garantissent une habitation saine et lumineuse. Parfaite pour une famille ou des amateurs de tranquillité, cette maison clé en main est rare dans ce secteur. Les estimations annuelles pour l’énergie s’élèvent à environ 1 411 € à 1 909 € selon la consommation. Prix total : 199 500 € honoraires inclus, dont 9 500 € TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix net vendeur est de 190 000 €. Pour une visite, contacter Marine WEISHAAR, agent commercial. RSAC n° 891094294.

- La maison possède une surface habitable de 91,24 m², construite en 1988, et repose sur un terrain de 1505 m², offrant un espace extérieur généreux avec un jardin arboré et une grange d'environ 40 m², parfait pour divers projets ou agrandissements.
- Elle dispose de 3 chambres et d'un espace bureau situé à l'étage, avec une distribution simple et efficace, adaptée à une famille en quête de confort et d'agencement fonctionnel.
- Toutes les pièces principales, notamment le séjour de 26,3 m² et la cuisine équipée, ont été rénovées récemment, garantissant une habitation moderne, lumineuse et bien entretenue.
- Côté performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de panneaux solaires, et ses menuiseries et volets roulants solaires sont récents, avec une classification énergétique D et une émission de gaz à effet de serre de classe B.
- Le prix total, honoraires inclus, s’élève à 199 500 €, avec un prix net vendeur de 190 000 €, offrant un rapport qualité/prix exceptionnel pour ce secteur, surtout avec un état d’entretien remarquable et un terrain aussi spacieux.