Maison à Duras 47120 avec grand terrain et potentiel rénovable
Description
Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette maison construite en 1971 dans la commune de Duras offre de spacieux volumes et un cadre agréable, mêlant tranquillité champêtre et commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand garage, d’une pièce à aménager selon vos préférences, d’une chaufferie et d’une cuisine d’été idéale pour les beaux jours. À l’étage, se trouve une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une salle d’eau, trois chambres de belle taille, ainsi que des WC séparés. Le terrain de 2632 m² arbore un jardin mature, apportant quiétude et verdure. La maison possède des double vitrages, des volets roulants électriques, des combles isolés, et la fibre optique est installée, ce qui en fait une habitation saine et fonctionnelle à remettre au goût du jour selon vos projets. Idéalement située, cette maison est à visiter rapidement avec l’agence Maurig Immobilier, à Sainte-Bazeille et Marmande. Le prix de vente s’élève à 157 000 euros, dont 5 % d’honoraires d’agence inclus dans le prix.
En résumé
- Cette maison construite en 1971 à Duras propose 5 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses, idéal pour accueillir une famille ou pour créer différents espaces de vie selon vos projets.
- Le terrain de 2632 m² offre un jardin arboré, parfait pour profiter du dehors en toute tranquillité ou pour envisager des aménagements extérieurs.
- La superficie totale habitable est de 146 m², comprenant un grand garage, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée, une salle d’eau et des WC séparés, tout cela facilement rénovable pour moderniser le tout.
- La maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, et ses combles sont isolés, ce qui garantit une bonne performance énergétique. La fibre optique est également installée, vous assurant une connectivité optimale.
- Le prix de vente est de 157 000 euros, avec 5 % d’honoraires d’agence inclus, une opportunité intéressante pour d’acquérir une propriété saine dans un environnement calme, sans isolement.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 9:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2810420
- Prix: 157 000 €
- Surface du Bien: 146 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 860 € - 5 310 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Honoraires TTC: 8 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
