Charmante maison en pierre avec jardin et atelier à Langon
Description
Située sur l’axe Langon Cadillac, cette maison en pierre atypique offre beaucoup de charme. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC. À l’étage, trois chambres, avec une chambre mansardée située au dernier niveau. À l’arrière de la maison, une terrasse et un jardin complètent ce bien, ainsi qu’un atelier d’environ 20 m². Coup de cœur assuré pour cette propriété pleine de cachet. Honoraire à la charge du vendeur. Réf : 4744.
En résumé
- Cette maison en pierre construite en 1948 offre un charme atypique avec ses caractéristiques traditionnelles, parfaitement adaptée pour une vie confortable en famille.
- Elle dispose de 4 pièces principales, comprenant 3 chambres au premier étage et une chambre mansardée au dernier niveau, idéal pour accueillir une famille ou créer un espace pour le bureau ou une salle de loisirs.
- Elle se situe sur un terrain de 274 m², avec une terrasse et un jardin à l’arrière pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un atelier d'environ 20 m² pour vos projets personnels ou de bricolage.
- La surface habitable est de 120 m², avec un salon séjour de 39,56 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial.
- Le chauffage central au gaz naturel et la classe énergétique D (205 kWh/m²/an) garantissent un confort thermique efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3557967
- Prix: 223 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 274 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 300 €
- Honoraires TTC: 12 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 223 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
