Charmante maison en pierre rénovée avec terrain arboré à Cahors

Pascal vous propose une charmante maison en pierre de pays située sur un terrain arboré comprenant notamment des arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers et coings, ainsi qu’un puits. Les pièces de vie sont aménagées à l’étage, au-dessus d’une cave et d’un atelier en rez-de-jardin. L’accès à l’habitation se fait via un escalier en pierre. La propriété dispose d’une grande terrasse orientée plein sud-ouest. Au même niveau, une lumineuse pièce à vivre de plus de 40 m² avec cheminée équipée d’un insert. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Deux chambres de plus de 15 m² chacune, dont une avec espace douche, ainsi qu’une belle salle de bain avec douche et WC indépendant. En rez-de-jardin, se trouvent un grand atelier, une cave et une chaufferie. Le terrain fait un peu plus de 2000 m². La charpente et la toiture sont en bon état. Les prestations incluent double vitrage et chauffage central au fuel avec chaudière Wiessmann. La taxe foncière s’élève à 664 €. Environnement champêtre avec présence d’un puits et d’arbres fruitiers. La ville de Cahors est à 18 km, soit 20 minutes. Commerces à 2 minutes à pied. La maison, construite en 1872, a été rénovée et offre 92 m² habitables. Prix de vente : 162 000 € (net vendeur 150 000 €).

- Cette maison en pierre de pays fait plus de 92 m² habitables, avec une pièce principale de 40 m² lumineuse et équipée d'une cheminée à insert, idéal pour profiter de moments conviviaux tout en conservant le charme traditionnel.
- Elle dispose de deux chambres de plus de 15 m² chacune, dont une avec espace douche, ainsi qu'une salle de bain avec douche pour plus de confort, parfaitement adaptés pour une famille ou pour des invités.
- Le terrain de plus de 2000 m², avec arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers, coings) et un puits, offre un environnement champêtre et intime, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- La maison a été construite en 1872, avec une charpente et une toiture en bon état, offrant une bonne stabilité et une simplicité d’entretien, complétée par du double vitrage pour l’isolation.
- Située à seulement 18 km (environ 20 minutes) de Cahors, elle bénéficie d’un emplacement pratique, avec une épicerie à 2 minutes, tout en étant dans un environnement calme, idéal pour ceux recherchant la sérénité et un cadre bucolique.