Charmante maison en pierres avec grande cuisine, 3 chambres et dépendances à Louignac

  • 190 500 €
19310 Louignac, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 130
  • 1948
  • Année de Construction
A vendre

Charmante maison en pierres avec grande cuisine, 3 chambres et dépendances à Louignac

19310 Louignac, France
  • 190 500 €

Description

Située en campagne, à l’extrémité d’une impasse, cette charmante maison en pierres, entièrement rénovée au début des années 2000, offre 130 m² répartis sur deux niveaux. Elle dispose d’une grande cuisine ouverte sur salle à manger, d’un salon spacieux d’environ 43 m², ainsi que de trois chambres et d’un bureau, pouvant aisément faire office d’une quatrième chambre. La maison comprend également une salle de bains et une salle d’eau. À l’extérieur, vous trouverez une grange en pierres ouverte, une dépendance, une cave voûtée, ainsi qu’un terrain d’environ 3700 m² offrant une très belle vue. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de bois. Cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une vue imprenable, idéale pour ceux recherchant authenticité et tranquillité.

En résumé

- Cette maison en pierres, rénovée début des années 2000, offre 130 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec un espace de vie spacieux de 43 m².
- Elle dispose de trois chambres et d’un bureau, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, parfait pour une famille ou un projet d’accueil.
- Le terrain de 3167 m², avec une très belle vue, offre un cadre calme et privilégié, tout en étant complété par une dépendance et une grange en pierres ouvertes, pour tous vos projets de stockage ou d’atelier.
- Le chauffage par chaudière à granulés de bois assure une solution efficace et économique, et la cave voûtée ajoute un cachet supplémentaire à la propriété.
- La maison se situe en campagne, en bout d’impasse, garantissant un environnement paisible, tout en étant proche des commodités et des sites naturels de la Dordogne.

Détails

Mis à jour le juillet 14, 2025 à 12:50 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1816533
  • Prix: 190 500 €
  • Surface du Bien: 130 m²
  • Superficie du Terrain: 3167 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 6
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1948
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 02/04/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1398 € - 1892 € (Prix de référence 2021)
  • Note actuelle du DPE: 249
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 249 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 180 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.83% du prix hors honoraires
  • Ville Louignac
  • Code Postal 19310
  • Quartier/Secteur Secteur du valenciennois

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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