Maison de caractère en pierre du XVIIIème à Quintin en centre Bretagne

Située en centre Bretagne, cette maison en pierre du XVIIIème siècle, connue sous le nom de « Gentilhommière », est édifiée sur un terrain de 1 100 m² environ. Sa façade noble en granit, ses granges et écuries apportent un charme authentique. La propriété dispose d’une cour fermée à l’avant et d’un terrain à l’arrière. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un bureau, une cuisine équipée avec cheminée/insert, et un spacieux séjour de 41 m² également doté d’une cheminée/insert. Au premier étage, se trouvent trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Les combles de 37 m² sont aménageables avec arrivées d’eau et d’électricité prévues. À gauche de l’entrée, un espace atelier de 28 m² peut être transformé en surface habitable avec mezzanine. Les bâtiments extérieurs actuels servent d’espace de stockage : bûcher, rangements pour deux roues et matériel, ainsi que deux stationnements pour voitures. Un puits condamné dans la cour peut être réouvert et équipé d’une pompe. Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage, deux portes extérieures en survitrage. Les pièces d’eau sont équipées de VMC. Chauffage par pompe à chaleur air/air, possibilité d’utiliser les inserts ou de doter les cheminées de poêles après réalisation des tubages. L’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 300 litres. La toiture est en excellent état. L’assainissement individuel n’est pas conforme. Diagnostic de Performance Énergétique : classe E. Taxe foncière annuelle : 559 euros. Prix de vente : 280 900 euros honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison en pierre du XVIIIème, située en centre Bretagne, offre un terrain de 1 100 m² avec des bâtiments nobles en granit, dont une cour fermée et des dépendances en excellent état.
- Elle comprend un séjour de 41 m² avec cheminée/insert, trois grandes chambres à l’étage, et des combles aménageables de 37 m² pour agrandir davantage votre espace de vie.
- La propriété dispose de diverses surfaces extérieures telles que un atelier de 28 m², un bûcher, des rangements, et deux stationnements pour voiture, idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation.
- Le chauffage par pompe à chaleur air/air associé à des inserts ou poêles, permet un confort moderne, et toutes les menuiseries bois sont en double vitrage, garantissant une isolation efficace.
- Le prix demandé est de 280 900 euros, avec une taxe foncière annuelle de 559 euros, et un traitement énergétique en classe E, en faisant une belle opportunité à saisir dans cette région.