Maison en pierre rénovée avec magnifique vue sur la rivière à La Reorthe

La Reorthe, en exclusivité. Située dans un environnement paisible et idyllique, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée séduit par son authenticité, son confort, et son emplacement exceptionnel en bord de rivière. Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse offre une vue panoramique sur la rivière, accompagnée d’un salon accueillant, d’une cuisine, d’une salle d’eau, et de WC séparés. À l’étage, la maison dispose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau avec WC. Le terrain arboré de 2779 m² comprend également un garage, dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le bien est vendu au prix de 149 100 €, honoraires de 9 100 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net vendeur de 140 000 €. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1 540 € et 2 140 €, avec une consommation énergétique primaire de 299 kWh/m²/an et énergétique finale de 266 kWh/m²/an. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison, construite en 2019, offre une superficie habitable de 95.16 m² avec un séjour de 37.85 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre spacieux et lumineux.
- Elle se situe sur un terrain arboré de 2779 m², offrant un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la nature ou envisager d’éventuelles extensions.
- La propriété comprend 3 chambres et 2 salles d’eau, avec un chauffage électrique individuel, permettant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
- Le prix de vente attractif est fixé à 149 100 €, avec une répartition claire des honoraires, et une consommation énergétique estimée comprise entre 1540 € et 2140 € par an pour un usage standard.
- La localisation idéale, à seulement 10 minutes de Ste Hermine, en limite de commune, garantit tranquillité et proximité des commodités.