Maison en pierre avec terrain arboré et terrasse à Boissieres (46150)
Maison en pierre avec terrain arboré et terrasse à Boissieres (46150)
Description
Pascal vous propose une charmante maison en pierre de pays située sur un terrain arboré d’arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers et coings) avec un puits. L’habitation, construite en 1872, offre un espace lumineux comprenant une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres spacieuses de plus de 15 m² dont une avec espace douche, et une belle salle de bain avec douche. Les pièces à vivre sont situées au-dessus d’une cave et d’un atelier en rez-de-jardin accessible par un escalier en pierre. En rez-de-jardin, vous trouverez également une cave, une chaufferie et un grand atelier. Le terrain de 2025 m² est en campagne, avec une terrasse orientée sud-ouest, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Le chauffage central au fuel, le double vitrage et l’état satisfaisant de la toiture et de la charpente assurent confort et sécurité. La taxe foncière s’élève à 664€. La maison est proche de toutes commodités, à seulement 20 minutes de Cahors et à 2 minutes d’une épicerie. Un bien rare, alliant authenticité et potentiel, à découvrir rapidement.
En résumé
- La maison a été construite en 1872, elle possède donc un vrai cachet authentique, tout en étant en bon état avec une charpente et une toiture satisfaisantes.
- Avec ses 92 m² habitables, elle offre une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², équipée d’une cheminée avec insert pour un confort chaleureux.
- Elle dispose de deux chambres de plus de 15 m², dont une avec espace douche, ainsi qu’une belle salle de bain, parfait pour une famille ou un couple recherchant espace et confort.
- Le terrain de 2025 m² est en campagne, arboré d’arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pruniers et coings), avec un puits, ce qui assure un environnement calme et naturel.
- Le prix de vente est de 162 000 EUR, avec une taxe foncière de 664 EUR, et le chauffage central au fuel garantit un chauffage efficace et moderne.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2750511
- Prix: 162 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 2025 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1872
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 920 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
