Maison ancienne avec charme moderne, 6 pièces à Dourdan – Proche Paris

À seulement 6 km de Dourdan, accessible par gare, A10 ou N20, cette charmante ancienne fermette au cœur du village révèle un intérieur authentique alliant charme et modernité. Ses pierres apparentes et ses volumes lumineux offrent un cadre chaleureux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un grand séjour avec cheminée et salle à manger cathédrale, ainsi qu’un salon plus intime avec accès à une cave voutée, sans oublier un WC indépendant. À l’étage, une grande pièce palière permet d’aménager une troisième chambre ou un espace selon vos envies. Elle dessert une chambre principale avec dressing et salle de bains, une coursive menant à une autre chambre avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le jardin clos et arboré accueille un abri de jardin et un hangar, parfait pour le stockage ou le stationnement couvert. Possibilités de division avec terrain borné, hangar transformable en habitation. Proximité des écoles, parcs et bus facilitant la vie quotidienne. Idéal pour les amateurs de maison alliant charme ancien et style moderne. La maison dispose également d’un studio de 143,39 m², construite en 1900, avec un chauffage au bois, un espace cave, et une orientation ouest. Les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1780 et 2450 euros en année de référence 2021-2023. Venez découvrir ce bien avec l’aide de votre agence immobilière CPH IMMOBILIER, Alexandra DUTRUEL vous accompagnera dans votre projet immobilier.

- La maison se trouve à seulement 6 km de Dourdan, avec un accès pratique à Paris par la gare, l’A10 ou la N20, idéal pour un mode de vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.
- Elle offre une surface habitable de 143,39 m² avec une configuration comprenant 2 chambres principales, une pièce palière modulable, un séjour lumineux de 63 m² avec cheminée, et une cave voutée.
- Le terrain de 621 m² est entièrement clos et arboré, avec un abri de jardin et un hangar pouvant être transformé en habitation ou espace de stockage, offrant une vraie flexibilité pour votre projet.
- La maison date de 1900 et possède un chauffage au bois, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1780 et 2450 € par an, pour une année de référence allant de 2021 à

2023.
- Son emplacement près des écoles, parcs et lignes de bus facilite grandement la vie quotidienne, parfait si vous cherchez un cadre à la fois paisible et pratique.