Maison en pierre lumineuse avec terrasse et grand jardin à Rilhac-Xaintrie
Maison en pierre lumineuse avec terrasse et grand jardin à Rilhac-Xaintrie
Description
Située sur les hauteurs des gorges de la Dordogne, à proximité du Cantal, cette charmante propriété en pierre propose de grands espaces de vie lumineux avec une terrasse offrant une vue imprenable sur un jardin arboré. Idéal pour une grande famille, le rez-de-jardin comprend un vaste séjour avec cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. Il est possible d’aménager d’autres pièces en ajustant la configuration du séjour. À l’étage surélevé, un séjour-salon lumineux avec coin cuisine s’ouvre sur la terrasse, complété par deux chambres avec salles d’eau et WC. En dessous, vous trouverez un espace de rangement, un bûcher, un garage ouvert, une chaufferie-buanderie, ainsi qu’un hangar en bois recouvert de bac acier servant de garage et de remise. Un joli terrain plat, clôturé et arboré, attenant à la propriété, en fait un lieu de vie agréable et convivial où il fait bon vivre.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1880, offre environ 153 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec un total de 5 pièces et 3 chambres, idéale pour une grande famille.
- Le terrain attenant, d'une superficie de 3 716 m², est plat, arboré et clôturé, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir.
- La propriété possède une terrasse orientée Sud-Est, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité, tout en surplombant le jardin.
- Elle est équipée d’un système de chauffage individuel à pompe à chaleur, avec une consommation estimée entre 2 640 € et 3 630 € par an, classée en énergie D.
- À proximité des commerces (moins de 10 minutes), cet environnement rural offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique pour accéder aux commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 7:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4528488
- Prix: 184 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 153 m²
- Superficie du Terrain: 3716 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 630 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 € (6.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rilhac xaintrie
- Code Postal 19220
- Quartier/Secteur Xaintrie
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
