Charmante maison en pierre avec garage et dépendances à Saint-Paul, 116 m² sur terrain de 2643 m²
Charmante maison en pierre avec garage et dépendances à Saint-Paul, 116 m² sur terrain de 2643 m²
Description
Charmante maison en pierre lumineuse située sur un terrain clôturé de 2643 m², offrant un logement confortable réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 61 m², idéal pour la vie familiale ou recevoir. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC, parfaites pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée orientée au sud, ainsi que d’un garage non attenant, d’un cabanon en bois et de dépendances variées. Deux portails électriques facilitent l’accès au terrain, entièrement sécurisé. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et le chauffage électrique radiant garantit un confort optimal. L’assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités et à 15 minutes de la gare TER, cette propriété conjugue tranquillité et accessibilité. Construite en 1880, cette maison offre une excellente opportunité pour ceux recherchant charme et praticité à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1880, offre une superficie habitable de 116 m² répartie sur deux niveaux, avec un grand séjour de 61 m² au rez-de-chaussée, parfait pour une vie confortale et spacieuse.
- Elle possède deux grandes chambres à l’étage, une salle d’eau et un toilettes, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le terrain clôturé de 2643 m² inclut une terrasse orientée au sud, un garage non attenant, un cabanon en bois, des dépendances, et deux portails électriques, garantissant sécurité et simplicité d’accès.
- Le chauffage électrique radiant, qui équipe toute la maison, assure un confort thermique efficace, tout en étant conforme aux normes d’assainissement individuel.
- La proximité à seulement 5 minutes en voiture des commodités et à 15 minutes de la gare TER vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8742
- Prix: 179 350 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 2643 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 856 € - 2 510 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 350 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St paul
- Code Postal 33390
- Quartier/Secteur Moins de 600m des plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
