Maison en pierre avec jardin, garage et 4 chambres à Toulenne
Description
Charmante maison en pierre située à Toulenne, dans l’agglomération de Langon, offrant une surface habitable de 159 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un couloir, une grande cuisine équipée et conviviale de 45 m², un salon-séjour, une chambre avec placard et une salle de bain. À l’étage, se trouvent trois chambres dont une avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un bureau sur la mezzanine. En complément, cette propriété dispose d’un garage de 30 m² et d’un agréable jardin avec un espace cuisine d’été couvert, idéal pour les belles journées. Rénovée entièrement, cette maison est parfaite pour une famille avec toutes les commodités à proximité. Année de construction : 1900. Prix de vente : 265 000 EUR, dont 15 000 EUR d’honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre fait 159 m² habitables, avec un espace de vie spacieux de 28 m², idéale pour accueillir confortablement une famille.
- Elle possède 4 chambres, dont une avec salle d’eau et WC, plus un bureau sur la mezzanine, ce qui offre de nombreux espace de vie et de travail.
- Le jardin de 640 m² avec un espace cuisine d'été couvert vous permet de profiter pleinement des belles journées en extérieur tout en restant proche des commodités.
- Le garage de 30 m² facilite le stationnement et le stockage, un vrai plus pour votre confort quotidien.
- La maison a été entièrement rénovée, datée de 1900, et présente une excellente isolation énergétique avec une classe énergie C et une consommation estimée à 164.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 2:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-363667
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 159 m²
- Superficie du Terrain: 640 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 700 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulenne
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Agglomeration, secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
