Belle maison en pierre avec grande dépendance à Aillas – 176 m² à rénover
Belle maison en pierre avec grande dépendance à Aillas – 176 m² à rénover
Description
Située dans un environnement exceptionnel, sans nuisance, cette charmante maison en pierre se trouve sur la commune d’AILLAS : à 20 minutes de LANGON, 15 minutes de BAZAS, 10 minutes d’AUROS et à seulement 5 minutes du péage de La Réole. La bâtisse généreuse offre actuellement 176 m² habitables, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon, deux chambres dont une avec salle d’eau, une seconde cuisine avec salle d’eau, et à l’étage deux chambres supplémentaires. Attenante, une grande dépendance de plus de 100 m² ainsi que deux boxes complètent ce bien. La maison possède beaucoup de charme avec une cheminée, un parquet, et des carreaux de ciment. Des travaux sont à prévoir pour remettre la propriété en parfait état. Honoraires charge vendeur.
En résumé
- Vous avez ici une maison en pierre de 176 m² habitables, construite en 1900, située dans un environnement calme, à seulement 20 minutes de Langon et 15 minutes de Bazas.
- Elle se compose de 4 chambres, dont deux à l'étage, avec deux salles d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour de 21 m², et une seconde cuisine pour plus de flexibilité.
- La propriété inclut une grande dépendance de plus de 100 m² et deux boxes, idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement supplémentaire.
- Son charme authentique se retrouve dans la cheminée, le parquet, et les carreaux de ciment, apportant cachet et caractère à la maison.
- Le prix de vente, à 291 000 € avec un prix net vendeur de 275 000 €, représente une belle opportunité dans cette zone, surtout en tenant compte des possibilités de rénovation.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 8:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3017786
- Prix: 291 000 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Superficie du Terrain: 70078 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
