Maison en pierre rénovée avec dépendances à Yvias près de Paimpol

Située dans un environnement calme à Yvias, à seulement 10 km des plages de Bréhec à Plouha, de Plouezec et du port de Paimpol, cette charmante maison en pierre d’environ 119 m² habitables est accompagnée de dépendances et d’un garage. Rénovée avec soin, cette demeure ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 27 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée récente datant de 2022, une chambre avec salle d’eau récente, ainsi que des WC séparés. À l’étage, un palier aménagé en bureau dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. L’extérieur se compose d’un jardin clos, entièrement privé, avec une terrasse en bois récente (2024), idéal pour profiter de moments en toute intimité. Une cour clôturée devant la maison permet de stationner 2 à 3 véhicules, avec un bûcher, un appenti pour le stockage et un garage avec un atelier de bricolage. Côté techniques, le DPE est en classe C, le chauffage électrique complété par un poêle à bois, un ballon d’eau chaude de 200 litres et un assainissement individuel aux normes refait en 2024. La propriété est située dans un secteur protégé, avec toutes les informations sur les risques disponibles auprès de l’agence PRISMO et sur le site officiel. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Marie-José CAMARD, agent immobilier PRISMO. Une visite virtuelle est disponible. Les visites sur site se déroulent en soirée ou le samedi.

- La maison fait environ 119 m² habitable, parfaitement adaptée pour une famille, avec 4 chambres, un séjour de 27 m² et une salle de bain supplémentaire à l'étage.
- Située à seulement 10 km des plages de Bréhec et à proximité du port de Paimpol, cette localisation allie tranquillité et accessibilité.
- Vous bénéficiez d’un extérieur privé avec un jardin clos, une terrasse en bois récente en 2024, et une cour avec stationnement pour 2 à 3 véhicules, plus un garage avec atelier.
- La rénovation récente, notamment la cuisine de 2022 et l’assainissement individuel refait en 2024, vous laisse une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir.
- Le chauffage électrique, complété par un poêle à bois, garantit confort et efficacité énergétique, avec un DPE en classe C et une consommation énergétique estimée à 167.