Maison en pierre avec jardin et dépendances à Barsac – Vente en exclusivité

Exclusivité : Charmante maison en pierre de plain-pied située dans un environnement paisible, à l’écart des routes passantes. Composée d’un salon séjour, d’une chambre, d’un espace bureau, d’une salle d’eau et d’une cuisine aménagée, cette demeure dispose également d’un jardin offrant une vue dégagée. Elle comprend deux garages (dont un non attenant) avec terrain attenant, le tout édifié en 1949 et rénové avec des menuiseries PVC double vitrage, isolation récente des combles, chaudière à condensation au gaz de ville, et raccordée au tout à l’égout. Actuellement louée 570 euros par mois pour la maison et un garage, le second garage n’est pas inclus dans le bail. La maison est idéalement située à environ 1 km du centre bourg, des écoles maternelle et primaire, des commerces, de la gare SNCF, et à moins de 5 km de l’autoroute A62 vers ILLATS/PODENSAC. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Les photos intérieures sont disponibles sur demande pour respecter la vie privée du locataire.

- Cette maison en pierre de plain-pied, construite en 1949, offre environ 45 m² habitables avec une pièce de vie de 14 m², idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire.
- Située dans un secteur calme à moins de 1 km des écoles, commerces, gare SNCF et sortie autoroute A62, elle bénéficie d’un environnement pratique pour la vie quotidienne.
- Le terrain de 680 m² permet de profiter d’un jardin avec vue dégagée, parfait pour se détendre ou recevoir, tout en étant bien placé pour vos déplacements.
- Elle est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, garantissant confort et faible consommation énergétique.
- Actuellement louée 570 euros mensuels pour la maison et un garage, cette propriété présente un bon potentiel locatif, avec un second garage non inclus dans le bail.