Maison en pierre avec vue imprenable à Chazeaux, potentiel fort, dépendances et terrain de 6500 m²

Géraldine VIEN PARGUEL vous présente en exclusivité ce charmant ensemble immobilier en pierre situé dans un environnement paisible au cœur du hameau le Monteil, à seulement 20 minutes d’Aubenas. Sur un terrain d’environ 6 500 m² offrant une vue imprenable sur la vallée, cette propriété offre un fort potentiel. La bâtisse principale peut accueillir deux grands logements d’environ 256 m² habitables, pouvant être séparés ou réunis pour une grande résidence familiale, ainsi que plus de 460 m² d’espaces annexes comprenant caves voûtées, garages, ateliers et terrasses. Le premier logement de 126 m² environ dispose d’une terrasse avec vue, d’une véranda, d’une grande cuisine avec cheminée insert, d’un séjour, d’un cellier, de deux salles d’eau, de deux WC et de quatre chambres dont deux à l’étage, nécessitant un rafraîchissement. Un second logement en cours d’aménagement offre plus de 130 m² habitables avec deux grandes terrasses dont une avec une vue exceptionnelle. La seconde bâtisse indépendante comprend en rez-de-jardin inférieur un garage et des caves, et en rez-de-jardin supérieur deux grands ateliers ou garages de 52 m² et 40 m², parfaits pour un artisan ou pour aménager des gîtes supplémentaires. Le chauffage central au fuel, les menuiseries PVC double vitrage et la toiture de la bâtisse principale rénovée il y a une dizaine d’années assurent confort et durabilité. La toiture de la seconde bâtisse en fibrociment amianté, datant d’environ 30 ans, est en très bon état. Ce bien offre de nombreuses possibilités : projet familial, création de gîtes, activité artisanale ou investissement locatif. L’assainissement autonome devra être adapté selon le projet envisagé. Plus d’informations et de photos disponibles sur mon site internet dans l’onglet « Trouver un Agent ». Le prix de vente, honoraires inclus, est à la charge du vendeur. Ce bien est soumis aux risques liés à son exposition, disponibles sur le site Géorisques.

- Cette propriété offre deux grands logements d’environ 256 m² au total, que vous pouvez réunir ou séparer selon vos projets, le tout sur un terrain de 6 474 m² avec vue sur la vallée.
- Le premier logement de 126 m² comprend une terrasse avec vue, une véranda, une cuisine avec cheminée insert, un séjour, une salle d’eau, deux WC et 4 chambres, avec un potentiel de rafraîchissement.
- La seconde unité en cours d’aménagement propose plus de 130 m² habitables avec deux grandes terrasses, dont une avec une vue exceptionnelle, idéale pour créer un espace personnalisé.
- La seconde bâtisse indépendante dispose d’un garage, de caves, et de deux grands ateliers de 52 m² et 40 m², parfaits pour un artisan ou pour développer des gîtes supplémentaires.
- Avec un chauffage central au fuel, une toiture principale rénovée il y a une dizaine d’années, et diverses dépendances, cette propriété présente un potentiel important pour une activité familiale, artisanale ou locative.