Maison à rénover à Bourg-de-Péage avec dépendance et hangar – Opportunité d’investissement
Maison à rénover à Bourg-de-Péage avec dépendance et hangar – Opportunité d’investissement
Description
Idéal pour investisseurs ou artisans, cette propriété située à Bourg-de-Péage propose sur un terrain de 770 m² : une maison d’habitation à rénover de 127 m² avec 4 chambres, une dépendance de 200 m² répartie sur deux niveaux, et un grand hangar ouvert de 150 m². À proximité des commerces, des accès routiers et de la gare TGV de Valence, cette offre présente un fort potentiel de rénovation et d’exploitation commerciale ou résidentielle. La maison, construite en 1880, offre un excellent emplacement avec une orientation sud-ouest. La parcelle permet de stationner jusqu’à 6 véhicules. DPE : classe énergétique C. Plus d’informations disponibles auprès de l’agence.
En résumé
- La propriété s’étend sur un terrain de 770 m², offrant un potentiel important pour vos projets d’investissement ou d’artisanat.
- La maison, construite en 1880, fait 127 m² et nécessite des travaux de rénovation, idéal pour personnaliser selon vos besoins.
- Vous disposez également d'une dépendance de 200 m² répartie sur deux niveaux, parfaite pour développer une activité ou augmenter votre surface habitable.
- Un hangar ouvert de 150 m² vous permet de stocker ou d’aménager un espace dédié à votre activité professionnelle.
- La localisation est stratégique : à proximité des commerces, des accès routiers et de la gare TGV de Valence, ce qui facilite la mobilité et la valorisation de votre futur investissement.
Détails
Mis à jour le juin 22, 2026 à 8:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4389143
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 127 m²
- Superficie du Terrain: 770 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 6
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 183 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (6.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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