Charmante maison en pierre avec vue panoramique à Saint-Sozy
Description
Située sur les hauteurs du village de Saint-Sozy, cette propriété en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne. Son cadre enchanteur serait idéal pour l’installation d’une piscine, permettant de profiter pleinement de la panoramique tout en valorisant la propriété. La maison, construite sur une cave, dispose d’un rez-de-chaussée avec une pièce de vie conviviale comprenant une cheminée traditionnelle, ainsi qu’une cuisine avec espace sanitaire. Une magnifique terrasse couverte et végétalisée prolonge élégamment l’intérieur pour vivre en extérieur du printemps à l’automne. À l’étage, on trouve une chambre avec salle d’eau, ainsi que des combles aménageables pour créer une seconde chambre. Nécessitant des travaux de rénovation, cette demeure représente un projet idéal pour les amateurs de belles pierres souhaitant façonner un lieu unique dans un environnement privilégié, avec un terrain arbore et fleuri d’environ 1 500 m². Celui-ci permet un accès facilité pour le stationnement, avec plusieurs places disponibles. Une partie du terrain étant en zone constructible, un projet d’extension ou d’aménagement complémentaire est envisageable. Proche de toutes commodités, cette maison offre un potentiel important pour devenir une résidence secondaire de charme, un gîte attractif ou une résidence principale au caractère distinctif. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La propriété se situe sur une superficie de 1 522 m², dont une partie est en zone constructible, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement future.
- La maison, construite en 1508, possède une surface habitable d'environ 60 m², idéal pour une rénovation et création d’un espace personnalisé.
- Elle bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur la vallée de la Dordogne depuis la terrasse végétalisée.
- Le terrain, avec plusieurs places de stationnement, offre un accès facile et un cadre paisible, parfait pour un projets de résidence secondaire, gîte ou résidence principale.
- La propriété est à seulement 149 000 € avec un prix net vendeur de 139 500 €, un investissement raisonnable pour un bien rare dans un secteur aussi recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 9, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4775922
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Superficie du Terrain: 1522 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1508
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 491 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 384 € - 1 872 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 491
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
491 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
