Charmante maison en pierre avec grand terrain à Guichen, idéale pour amoureux de la nature

À vendre en exclusivité à Guichen, cette charmante maison en pierre de 4 pièces d’une superficie de 110 m² est nichée dans une impasse au cœur d’un hameau paisible. Entourée d’un terrain clos de 1,7 hectare, elle offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature, cavaliers ou projets d’agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, une première chambre avec un WC séparé laissant la possibilité d’ajouter une douche. Le dernier niveau dispose d’une mezzanine pouvant servir d’espace bureau et d’une seconde chambre sous les poutres. Une dépendance attenante en pierre, actuellement atelier, pourrait devenir une suite parentale avec accès direct à la maison. Le bien offre également des possibilités d’extension ainsi que la construction d’une annexe pour un garage ou autres dépendances. Idéalement située à seulement 4 minutes du centre de Guichen, 3 minutes de l’Hyper U, 5 minutes de Pont-Réan et 6 minutes de la halte-gare de Laillé, cette propriété rare conjugue espace, calme et cadre de vie respirant la sérénité.

- Vous avez ici une maison en pierre de 110 m², comprenant 4 pièces, avec une belle possibilité d'extension ou de rénovation, située à seulement 4 minutes du centre de Guichen.
- Le terrain clos de 1,7 hectare offre un espace exceptionnel pour vivre en toute tranquillité, accueillir des chevaux, ou réaliser des projets d’aménagement.
- La propriété comprend une dépendance attenante, autrefois atelier, qui pourrait facilement être transformée en suite parentale ou autre espace de vie supplémentaire, avec un accès direct à la maison.
- La maison est majoritairement chauffée par un système électrique individuel, avec une consommation d’énergie estimée entre 1630 € et 2280 € par an, classée en D pour l’énergie, ce qui reste raisonnable pour ce type de bâtiment.
- Située dans une zone calme et verdoyante, à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent espace,nature et sérénité.