Charmante maison en pierres avec hangars et piscine chauffée à Saint-Pompaïn

Située à Saint-Pompaïn, cette maison en pierres non mitoyenne bénéficie d’un environnement paisible. Elle se compose d’un grand salon avec une cuisine ouverte, d’une salle d’eau, d’un coin buanderie et d’un WC indépendant. À l’étage, un parquet élégant mène à deux spacieuses chambres, avec la possibilité d’aménager deux ou trois chambres supplémentaires dans les combles accessibles. La propriété possède un vaste garage attenant, ainsi que deux hangars de plus de 100 m², parfaits pour camping-cars ou amateurs de volumes importants. Une grande dépendance en pierre d’environ 100 m², aménageable en deuxième habitation en plain-pied (CU opérationnel), complète cet ensemble édifié sur un terrain d’environ 2500 m². À noter que l’assainissement doit être mis en conformité. Parmi ses atouts, une piscine chauffée 5x8x1,5, un système de chauffages par pompe à chaleur (air/air), des huisseries en double vitrage, une cave et diverses dépendances sont à votre disposition. Sa localisation proche de Coulonges-sur-L’Autize, Benet et Niort en fait un lieu idéal pour une vie paisible. Diagnostics énergétiques : Classe D (consommation 243 kWh/m²/an) et Classe B pour le climat. Le prix de vente est fixé à 162 000 €, comprenant 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acheteur (soit 4,516 % TTC). Le prix hors honoraires s’élève à 155 000 €. Pour toute demande d’informations ou organisation de visite, Jérôme PHILAMENT de l’agence ENVIE D’IMMO est à votre écoute.

- Vous avez une maison en pierres non mitoyenne, d’environ 159.75 m² habitables, construite en 1900, au calme, sur un terrain de 2737 m².
- Elle comprend deux chambres, un grand salon de 30 m², avec la possibilité d’aménager jusqu’à quatre chambres dans les combles, offrant une flexibilité pour répondre à vos besoins.
- La propriété dispose d’un grand garage attenant, de deux hangars de plus de 100 m², et d’une dépendance en pierre d’environ 100 m², qui pourrait devenir une seconde habitation en plain-pied, avec un CU en règle.
- La piscine chauffée 5x8x1,5, un système de chauffage par pompe à chaleur (air/air), et des huisseries en double vitrage contribuent à votre confort et à vos économies d’énergie.
- Avec un prix de 162 000 €, dont 7 000 € d’honoraires, c’est une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un volume important avec potentiel d’aménagement, dans une région proche de Niort, Coulonges-sur-L’Autize et Benet.