Achat maison 85 m² avec garage et jardin à Saint-André-les-Vergers
Achat maison 85 m² avec garage et jardin à Saint-André-les-Vergers
Description
Située au cœur de Saint-André-les-Vergers, cette maison de 85 m² sur sous-sol total représente une belle opportunité. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. À l’étage, un palier dessert une chambre avec balcon et une seconde chambre offrant un potentiel d’agrandissement. La résidence est équipée de double vitrage, volets PVC, et fonctionne avec un chauffage au fuel. DPE : classe G. La propriété est implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 900 m², comprenant également un garage de 23 m². La maison date de 1958. La surface habitable est de 84 m² et le terrain couvre 891 m². La maison possède une chambre à l’étage avec balcon, un grand potentiel pour agrandir la deuxième chambre, et une cuisine aménagée. Elle est située proche des commodités, dans un environnement calme. Prix : 165 000 €, dont 10 000 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 85 m² construite en 1958, offrant une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux de 18 m², deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une cuisine aménagée.
- La surface totale du terrain est de 900 m², entièrement arboré et clôturé, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en ayant un espace extérieur généreux.
- La maison dispose d’un sous-sol total, d’un garage de 23 m², et offre un potentiel d’extension pour la deuxième chambre ou autres aménagements selon vos envies.
- La propriété est équipée de double vitrage, volets PVC, et fonctionne avec un chauffage individuel au fuel, avec un DPE classé G, ce qui est à prendre en compte pour votre budget énergétique.
- Le prix de vente est fixé à 165 000 €, avec 10 000 € d’honoraires à la charge du vendeur, ce qui représente une opportunité intéressante dans le secteur de Saint-André-les-Vergers.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1286213
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 891 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 124 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 170 € - 5 680 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St andre les vergers
- Code Postal 10120
- Quartier/Secteur Clermont ouest montjuzet
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
