Maison individuelle de 85 m² avec véranda et terrain à Mornay Berry
Description
Maison individuelle de 85 m² offrant un intérieur lumineux avec un salon-séjour de 40 m² doté d’une porte-fenêtre donnant accès à une véranda spacieuse de 16 m². La propriété comprend également un bureau, une buanderie, une chambre de 16 m², une cuisine séparée de 9 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il est envisageable d’aménager le grenier pour ajouter environ 70 m² de surface habitable. Annexes attenantes : chaufferie, cellier et garage de 31 m². La maison est située sur un terrain de 1174 m² avec puits. Les menuiseries en PVC double vitrage à l’avant sont en bon état, un remplacement est à prévoir à l’arrière. Le chauffage est individuel au fioul, et l’assainissement se fait par fosse septique. La propriété se trouve à seulement 10 minutes de Jouet-sur-l’Aubois et Nérondes, communes disposant de toutes les commodités. Risques naturels recensés sur le site gouvernemental georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cette maison de 85 m² comprend un lumineux salon-séjour de 40 m² avec une porte-fenêtre qui donne accès à une véranda de 16 m², idéal pour profiter de l’extérieur toute l'année.
- Elle dispose d'une chambre de 16 m², d'une cuisine séparée de 9 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
- Un potentiel d'agrandissement important : le grenier peut être aménagé pour ajouter environ 70 m², doublant presque la surface habitable.
- La maison est située sur un terrain de 1174 m² avec un puits, offrant un bel espace extérieur pour profiter du jardin ou envisager des projets agrémentation.
- En plus, vous bénéficiez d’un garage de 31 m², d'une chaudière au fioul pour le chauffage individuel, et l’assainissement est prévu par fosse septique.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 3:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14640
- Prix: 57 200 €
- Surface du Bien: 85.4 m²
- Superficie du Terrain: 1174 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 090 € - 2 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 000 €
- Honoraires TTC: 5 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 200 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Mornay berry
- Code Postal 18350
- Quartier/Secteur Secteur berry 18
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
