Maison à vendre à Magne avec 4 chambres, jardin clos et garage – Opportunité à saisir
Maison à vendre à Magne avec 4 chambres, jardin clos et garage – Opportunité à saisir
Description
Sous compromis de vente en exclusivité, cette maison d’habitation située à Magne propose un intérieur spacieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour équipé d’un insert, idéal pour les soirées conviviales. À l’étage, un dégagement avec placard mène à quatre chambres, une salle de bains équipée et un WC indépendant avec lave-mains. Au sous-sol, vous trouverez un garage, un espace atelier, ainsi qu’une buanderie avec douche et WC. À l’extérieur, un préau, une terrasse d’accueil, un terrain clos et arboré offrent un cadre agréable, complété par un carport et plusieurs petits abris. La maison bénéficie d’un chauffage au bois, avec une consommation énergétique estimée entre 1 980 € et 2 730 € par an (sur 2021-2023). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) affiche une classe E avec une consommation de 289, et une émission de gaz à effet de serre classée B avec un indice de 9. Le prix total, frais d’agence inclus, est de 220 000 €, avec 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez directement M. Florent GIRAUD. L’agence ENVIE D’IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près à Magne, réalisant notamment les compromis de vente, recrute. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette belle opportunité immobilière.
En résumé
- La maison propose un intérieur spacieux avec 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille, avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1616 m².
- En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour équipé d’un insert, parfait pour le confort quotidien.
- Le sous-sol comprend un garage, un espace atelier, une buanderie avec douche et WC, offrant un vrai espace pratique et fonctionnel.
- La consommation énergétique estimée se situe entre 1 980 € et 2 730 € par an, avec un DPE classé E (289) et une émission de gaz à effet de serre classée B (9).
- Le prix total, charge comprises, est de 220 000 €, avec 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant une belle opportunité dans ce secteur résidentiel recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-225784
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 1616 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 289 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 980 € - 2 730 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 289
- A+
- A
- B
- C
- D
-
289 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
