Maison indépendante de 110 m² à Nevers – Proche centre-ville, garage et jardin sans vis-à-vis
Maison indépendante de 110 m² à Nevers – Proche centre-ville, garage et jardin sans vis-à-vis
Description
Nevers, proche du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison indépendante de 110 m² habitable est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Située sur un terrain de 335 m² sans vis-à-vis, cette demeure accessible de plain-pied offre un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau (ou salle de jeux), une salle d’eau avec WC. Les fenêtres en PVC double vitrage, équipées de Velux avec volets roulants et protections solaires (installés en 2023), garantissent confort et isolation. La maison est chauffée au gaz avec une chaudière et un poêle à granulés (installés en 2022). Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) relève une classe D. En extérieur, un garage de 32 m², une cave et un appentis côté jardin complètent cet ensemble. Toute l’information sur les risques liés à ce bien est disponible sur le site officiel de géorisques.
En résumé
- Cette maison de 110 m² habitable se situe à Nevers, à proximité directe du centre-ville, des écoles et des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec un terrain de 335 m² sans vis-à-vis, vous bénéficiez d’un espace extérieur privé pour profiter du soleil, notamment avec des équipements modernes installés en 2023 comme les Velux et volets roulants.
- Le chauffage au gaz avec une chaudière et un poêle à granulés, tous deux de 2022, vous garantit un confort thermique efficace tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- La maison offre un grand séjour lumineux, trois chambres, un bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, le tout accessible de plain-pied pour plus de praticité.
- En plus, vous disposez d’un garage de 32 m², d’une cave et d’un appentis côté jardin, apportant un vrai plus pour le stationnement ou le stockage.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 11:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3511118
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 335 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 600 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 100 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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