Maison familiale avec jardin à Montbard – Secteur calme et authentique
Maison familiale avec jardin à Montbard – Secteur calme et authentique
Description
Située à seulement 20 km de Montbard dans un secteur très calme, cette maison familiale offre un agréable cadre de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un bel escalier en bois dessert un spacieux bureau d’environ 17 m², deux chambres, puis, sur un palier séparé, deux autres grandes chambres de 19 m² et 21 m², la dernière disposant d’un balcon privé et d’un dressing de 5 m². La propriété comprend également un garage accessible depuis l’intérieur ou l’extérieur, doté de deux grandes portes, ainsi qu’un espace chaufferie et une dépendance idéale pour le stockage, notamment de bois. À l’extérieur, un terrain clos avec murs en pierre, un jardin agréable, des éléments de caractère tels que poutres, pierre et dalles anciennes complètent cette belle maison équipée du tout-à-l’égout. La maison bénéficie également de pièces spacieuses et d’un environnement paisible à proximité des commodités.
En résumé
- Cette maison de 175 m² propose un espace de vie spacieux avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, et quatre chambres dont deux grandes de 19 et 21 m², la dernière avec un balcon privé et un dressing de 5 m².
- Elle est située à seulement 20 km de Montbard dans un secteur très calme, parfait pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
- Vous bénéficierez d’un garage accessible intérieurement et extérieurement, équipé de deux grandes portes, ainsi que d’un espace chaufferie et d’une dépendance pour le stockage, notamment de bois, ce qui est idéal pour une résidence pratique et fonctionnelle.
- La propriété comprend un terrain clos avec murs en pierre, un jardin, et des éléments de caractère comme poutres, pierre et dalles anciennes, apportant un cachet unique à cette maison.
- Son prix de 198 000 EUR, avec un net vendeur à 187 000 EUR, et une consommation énergétique classée F (331) peuvent représenter une bonne opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 9:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-201348
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 175 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 910 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laignes
- Code Postal 21330
- Quartier/Secteur Minervois, montagne noire
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
