Maison de 145 m² avec dépendances et jardin à Azat Chatenet, Creuse
Maison de 145 m² avec dépendances et jardin à Azat Chatenet, Creuse
Description
Jolie maison plein de charme ayant conservé sa façade d’ancien commerce, offrant 145 m² habitables sans travaux, avec cour, jardin, puits, caves et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 14,5 m², un salon de 17,6 m², une cuisine de 9,85 m², une arrière-cuisine/chaufferie de 9,6 m², un dégagement de 11,8 m², ainsi qu’un WC de 1,16 m² et une salle d’eau de 2,6 m². La chambre principale fait 14 m². À l’étage, un palier de 14,8 m² donne accès à trois chambres de 12 m², 12 m² et 11,4 m², un dressing/dégagement de 9,6 m², un WC de 1,18 m² et une salle de bain de 3,1 m². Les combles sont perdus, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. En extérieur, la propriété comprend deux caves dont une voûtée (25 m² et 9 m²), un appentis ou terrasse couverte de 15 m², un four à pain avec cellier de 6 m², un atelier ou ancienne forge de 21,4 m², un garage spacieux de 41 m² avec petite fosse à vidange et porte H3.22 x L3.07, un bûcher ou dépendance de 9,7 m², un jardin potager de 130 m² et un puits en eau à 8 mètres de profondeur. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul avec poêle à bois, de double vitrage en PVC. L’assainissement individuel est en fonctionnement mais non conforme. La taxe foncière annuelle s’élève à 563 euros.
En résumé
- Cette maison de 145 m² habitables offre un espace de vie généreux avec 9 pièces principales, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou si vous recherchez de l'espace.
- Elle possède des dépendances importantes, notamment un atelier de 21,4 m², un garage de 41 m² avec petite fosse, et plusieurs caves, parfaits pour stockage ou projets personnels.
- Le terrain comprend un jardin potager de 130 m², un puits, et une cour, apportant un aspect pratique et authentique à votre quotidien.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fioul avec un poêle à bois, tout en bénéficiant de double vitrage PVC, garantissant confort et un peu de performance énergétique.
- Son prix attractif de 93 500 € avec un prix net vendeur de 85 000 € offre une belle opportunité d'acquérir une propriété pleine de potentiel, à moins de 20 minutes de Guéret, dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 8:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21525
- Prix: 93 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 655 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 810 € - 6 590 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Azat chatenet
- Code Postal 23210
- Quartier/Secteur 20 min gueret , creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
