Grande maison familiale avec dépendance à Matzenheim, proximité Strasbourg
Grande maison familiale avec dépendance à Matzenheim, proximité Strasbourg
Description
Située dans la charmante commune de Matzenheim, à proximité entre Benfeld et Erstein, cette propriété se trouve à seulement 25 km de Strasbourg et 20 km de Sélestat. Elle bénéficie d’un accès rapide à la voie rapide et à la gare, facilitant vos déplacements. Sur un terrain de plus de 6 ares, cette grande maison de 154 m² offre des volumes généreux et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle comprend un sas d’entrée, une pièce d’eau, quatre grandes pièces allant de 11 à 18 m² (dont deux en enfilade) et une cuisine d’environ 13 m². À l’étage, vous trouverez une seconde cuisine, une grande pièce de 21 m² qui servait de salon-salle à manger, deux pièces en enfilade et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque. La maison dispose d’un sous-sol partiel avec sortie extérieure. Le chauffage est au fioul. Elle s’accompagne également d’une dépendance sur deux niveaux de 45 m² chacun, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou tout projet d’aménagement futur. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu’à une activité professionnelle (profession libérale ou autre). Les atouts principaux : spacieux, grands volumes, belle hauteur sous plafond et dépendance. Constatez votre conseillère Expertimo : Laetitia Jaeg, agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 848 797 130.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de 154 m² avec une organisation optimale, comprenant 5 chambres et deux cuisines, idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle.
- Sur un terrain de plus de 6 ares, cette propriété offre de grands volumes avec une hauteur sous plafond appréciable, apportant confort et luminosité.
- La dépendance de 2 niveaux de 45 m² chacun vous offre une flexibilité totale pour un atelier, un espace de stockage ou autre projet d’aménagement futur.
- Située à seulement 25 km de Strasbourg et 20 km de Sélestat, cette maison bénéficie d’un accès rapide à la voie rapide et à la gare, facilitant tous vos déplacements.
- Le chauffage au fioul permet une autonomie complète, et la propriété dispose d’un sous-sol partiel avec sortie extérieure, renforçant son potentiel pour diverses activités.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 3:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3049305
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 610 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 114 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 390 € - 10 050 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 223 250 €
- Honoraires TTC: 11 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
