Maison familiale à Roanne avec grand terrain et dépendances – Exclu

Baisse de prix ! Découvrez en exclusivité cette maison familiale datant des années 1900, située sur une belle parcelle arborée de 1146 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d’eau, un WC et une chambre. À l’étage, une salle de bains avec WC, deux chambres et un salon. Le bien dispose également de plusieurs dépendances, telles qu’un atelier, un abri de jardin et une cuisine d’été, offrant un espace extérieur polyvalent. Parmi ses principaux atouts, cette maison offre une grande surface de terrain, une cave de plus de 45 m², ainsi qu’une proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Roanne. N’hésitez pas à contacter Anaïs Le Bourdonnec pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien est proposé par un agent commercial inscrit au RSAC de Roanne. Les classes énergie et climat sont notées F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2600 et 3600 € pour une utilisation standard. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La présentation d’une pièce d’identité sera demandée lors de la visite, conformément à la réglementation en vigueur.

- La maison, construite dans les années 1900, se situe sur une parcelle arborée de 1146 m², offrant un espace extérieur conséquent pour profiter du cadre naturel.
- Elle dispose d'une surface habitable de 105 m², répartie sur deux niveaux avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, et un salon.
- Son grand atout : une cave de plus de 45 m², idéale pour le stockage ou l'organisation d'activités annexes, ainsi que plusieurs dépendances dont un atelier, un abri de jardin et une cuisine d'été pour agrémenter votre vie extérieure.
- La proximité des commerces et du centre-ville de Roanne facilite votre quotidien, tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
- Le prix actuel de 169 000 €, avec un coût annuel estimé entre 2 600 et 3 600 € pour l’énergie, représente une opportunité à saisir dans ce secteur.