Maison familiale à Abrest de 138 m² proche Vichy avec garage et terrasse
Maison familiale à Abrest de 138 m² proche Vichy avec garage et terrasse
Description
Votre agence Espace Immo, spécialisée dans la vente, l’achat et la location immobilière depuis 2002 à Vichy et sa périphérie, vous propose une charmante maison familiale d’environ 138 m² habitables située à seulement 5 minutes de Vichy. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre, d’une pièce supplémentaire, d’une buanderie ou chaufferie, d’une salle d’eau, ainsi que d’un double garage de 44 m². À l’étage, vous trouverez un salon séjour lumineux de 39 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une terrasse de 18 m², trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et des toilettes. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire d’espace. Le chauffage est individuel au gaz de ville et bois, avec du double vitrage en bois. La maison dispose également d’un puits, d’une cheminée avec insert, d’un grenier isolé et est conforme au tout à l’égout. La construction date de 1986. Prix de vente : 199 000 EUR, honoraires du vendeur inclus.
En résumé
- Cette maison de 138 m² habitables, construite en 1986, offre un espace de vie idéal pour une famille, avec 5 chambres et un salon lumineux de 39 m² équipé d'une cheminée avec insert.
- Située à seulement 5 minutes de Vichy, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités, parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité.
- Le terrain de 4118 m² permet de profiter d’un espace extérieur spacieux, avec une terrasse de 18 m² orientée est-ouest, idéale pour vos repas en plein air.
- Elle dispose d’un double garage de 44 m², d’un puits, et de travaux d’isolation performants avec un grenier aménageable, apportant un potentiel d’extension ou d’aménagement personnalisé.
- Son système de chauffage individuel au gaz de ville et bois, combiné à son isolation et à la conformité du tout à l'égout, garantit à la fois confort et économie d’énergie.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-521849
- Prix: 199 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 4118 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 380 € - 3 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Abrest
- Code Postal 03200
- Quartier/Secteur Navarrenx - sauveterre de bearn
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
