Charmant pavillon des années 70 avec terrasse en Creuse – 4 chambres, grand jardin et garage

  • 130 800 €
23400 Bourganeuf, France
A vendre

Charmant pavillon des années 70 avec terrasse en Creuse – 4 chambres, grand jardin et garage

23400 Bourganeuf, France
  • 130 800 €

Description

Ce pavillon construit dans les années 70 offre une surface habitable de 180 m² avec une grande terrasse, idéal pour vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec grand placard mène à un couloir spacieux. La maison dispose de deux chambres, dont une avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, un salon/salle à manger lumineux avec inserts à bois, une cuisine équipée avec baie vitrée double vitrage en aluminium, et une salle d’eau moderne. Le sous-sol comprend une cave à vin, une chaufferie, un cellier, une buanderie, et un espace garage. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing, un WC séparé, une salle d’eau, et un espace grenier complètent l’aménagement. Extérieurement, le jardin de 1900 m² entoure la maison, avec un garage de 30 m², un appentis, et un grand portail coulissant. Le chauffage central au fuel, les inserts bois, et la cuisinière à bois assurent le confort. Des travaux de rénovation notamment en électricité et des réparations de gouttières et tuiles sont à prévoir. La propriété est située dans un environnement calme, en proximité avec Aubusson, dans la Creuse entre Bourganeuf et Aubusson.

En résumé

- Ce pavillon de 180 m², construit dans les années 70, dispose de 4 chambres dont une avec dressing, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.
- Il possède une grande terrasse, un jardin de 1900 m², ainsi qu’un garage de 30 m² et un appentis, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace extérieur.
- La maison est équipée d’un chauffage central au fuel, complété par des inserts bois et une cuisinière à bois, ce qui garantit un confort thermique performant.
- Tous les espaces, y compris la cuisine et le salon-salle à manger, bénéficient de grandes baies vitrées en double vitrage en aluminium, apportant luminosité et isolation.
- Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, réparation de gouttières et de tuiles, ce qui vous permettrait de personnaliser cette belle maison selon vos goûts et besoins.

Détails

Mis à jour le juin 14, 2025 à 2:59 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52649
  • Prix: 130 800 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 180 m²
  • Superficie du Terrain: 2100 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 6
  • Salles de Bain: 2
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: F
  • Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
  • Note actuelle du DPE: 411
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 411 | Classe d'énergie F
    F
  • G
  • H
  • Ville Bourganeuf
  • Code Postal 23400
  • Quartier/Secteur Bgf- aubusson, creuse, sud creuse

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